Com um crescimento impressionante e uma infraestrutura em plena expansão, a Zona Leste se tornou a região que mais se desenvolveu em termos de novos empreendimentos. Tendo áreas que possuem uma infraestrutura repleta de áreas verdes, acesso às principais rodovias e investimento em linhas de metrô. Nesse sentido, a procura por imóveis na região tem sido constante.

Em razão disso, imóveis localizados na região apresentam um grande índice de valorização ao longo do tempo, sendo uma ótima alternativa para quem busca novos investimentos. 

Decidir pelo imóvel ideal é sempre um grande desafio, por isso para encontrar o empreendimento certo para você é necessário analisar detalhadamente as opções antes de seguir em frente.

Por que investir na Zona Leste?

A Zona Leste vem se tornando cada vez mais promissora, devido ao aumento de pessoas que migraram para a região e com tamanha expansão, o comércio local ampliou a busca por atender as necessidades de novos moradores. 

Uma das vantagens de investir na Zona Leste é ter a garantia de um mercado em ascensão, tanto para quem deseja morar quanto para locação. Justamente, porque a região oferece uma série de benefícios e facilidades que simplificam a rotina corrida dos moradores. 

Ao decorrer dos anos, imóveis da região passaram por um processo de valorização, atraindo mais investidores que buscam em novos empreendimentos uma forma de variar a carteira de investimentos.  

Sondando a Zona Leste 

A Zona Leste de tem crescido em um ritmo acelerado, a partir disso, os olhos de empreendedores se voltaram para essa região e viram nela um leque de possibilidades. 

Localizada ao leste do Rio Tamanduateí, com uma área de quase 400 km², a Zona Leste conta com cerca de 4,6 milhões de habitantes, ou seja, para uma região que não é uma capital, representa um dos maiores índices de desenvolvimento.

Devido ao tamanho de seu espaço total, a Zona Leste é dividida em três partes, sendo elas, Zona Leste 1, Zona Leste 2 e Zona Sudeste.

• Zona Leste 1: Contempla as áreas referentes à Penha, Ermelino Matarazzo, Itaquera e São Mateus. 
• Zona Leste 2: Reúne os espaços de Itaim Paulista, Guaianases, São Miguel Paulista e Cidade Tiradentes.
• Zona Sudeste: Engloba as regiões da Mooca, Aricanduva, Sapopemba e Vila Prudente.  

Contando com uma variedade de bairros, essas áreas seguem em expansão devido a projetos focados na melhoria do transporte público, infraestrutura e revitalização de patrimônio, tornando as regiões mais atraentes e valorizadas. 

Valorização do imóvel

A taxa de valorização é o cálculo que apresenta o aumento do valor de um empreendimento imobiliário no decorrer do tempo. Portanto, é considerado o valor do imóvel na época que foi comprado versus o preço atual. 

Geralmente, quando essa taxa de valorização do empreendimento é positiva, o preço aumenta. Isso ocorre devido ao mercado favorável na região, melhorias realizadas no imóvel ou aperfeiçoamentos na infraestrutura da região.

Claro, que em casos isolados, o imóvel pode sofrer desgaste, falta de manutenção, mas isso depende também de vários fatores econômicos e demais condições desfavoráveis no mercado imobiliário. 

Apesar disso, a expectativa para a Zona Leste é que os imóveis continuem sendo valorizados e o retorno continue subindo. Isso ocorre por ser uma alternativa ideal de moradia e locação, além disso, poder se tornar rentável aos investidores de negócios, comércios e serviços.   

Como investir no local certo

Decidir em qual bairro morar na Zona Leste é uma escolha delicada, pois depende de alguns pormenores que precisam ser considerados antes de tomar a decisão.

Razões essas que vão impactar, positiva ou negativamente, os aspectos essenciais da vida humana, como segurança, bem-estar, mobilidade, lazer e boas instituições de saúde e ensino.  

Em algumas regiões, por serem bem desenvolvidas, há uma demanda maior por novos empreendimentos, isso ocorre em bairros da Zona Leste como Vila Granada, Ermelino Matarazzo, Guaianases e Vila Guilhermina. 

Encontrar o empreendimento ideal na Zona Leste não precisa ser um processo complicado. Na VL Barros, entendemos que cada cliente tem expectativas e necessidades únicas, e é exatamente por isso que oferecemos um atendimento personalizado e um portfólio exclusivo de propriedades para garantir a melhor decisão de investimento. 

Com uma ampla gama de empreendimentos, que vão desde opções para o primeiro imóvel até espaços maiores e sofisticados para famílias em crescimento, temos uma oportunidade para cada perfil de investidor.

Conte com nossos especialistas dedicados, que vão avaliar as alternativas mais alinhadas com seu perfil e objetivos. Ao entrar em contato, nossa equipe faz uma análise cuidadosa das opções disponíveis e envia um catálogo selecionado de empreendimentos que atendem às suas condições e preferências. Junto com a VL Barros, é possível investir em confiança, escolhendo o imóvel certo que mais combina com você.

Negociação e compra 

Após a análise detalhada de opções como, localização, estrutura local e possibilidade de valorização, é hora de prestar atenção nos principais detalhes para a negociação ser um sucesso e escolher o que melhor atende suas necessidades. 

 Avalie as opções de imóveis

Nesse momento, o mais importante para obter sucesso na compra é saber a forma correta de falar e agir. Dito isso, tenha em mente que você precisa saber as opções de imóveis disponíveis ao entorno da região, pois essas informações podem te favorecer na hora da negociação. Lembre-se, de usar os seus argumentos baseado em dados que pesquisou, quanto mais conhecimento você tiver melhor poderá usá-lo a seu favor. 

Vistoria e visita ao local

O processo de visita é muito importante para poder avaliar as condições do imóvel, por isso antes de fechar negócio vale a pena buscar por um profissional que seja especializado em laudos. Dessa forma, o profissional poderá fazer uma vistoria analítica de possíveis defeitos que para um amador são invisíveis.  

Adote uma persona para fechar negócio

Tenha em mente que o processo de negociação é crucial para levar a melhor decisão de compra, então adote uma postura de comunicação eficaz, entenda seus objetivos e limitações, fique atento às informações, saiba a hora de dizer não e, o mais importante, formalizar os acordos é a chave principal para evitar problemas.

Por fim, com a oferta crescente de empreendimentos comerciais e residenciais, a Zona Leste de São Paulo apresenta características únicas que atendem a diferentes perfis de possíveis moradores. Em razão disso, investir em imóveis na região é sinônimo não apenas de segurança, qualidade de vida, como também um enorme potencial de valorização. 

Então, escolher um imóvel bem localizado que esteja dentro de suas expectativas e desejos, certamente transformará sua vivência de moradia e investimento, tanto como opção de residência quanto patrimônio pensando no futuro.