Você já deve saber que investir em imóveis é um método seguro e rentável para aplicar o seu dinheiro, não é mesmo? Agora, uma das modalidades desse tipo de investimento é a compra de apartamento para alugar. Se este assunto é do seu interesse, continue a leitura para conhecer as principais vantagens.

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Antes de mais nada, é importante  ressaltar que a cidade de  São Paulo é uma região próspera para investimentos imobiliários. Afinal, a procura por imóveis para alugar na capital é alta por conta de um crescimento demográfico acelerado da região. Além disso, é uma região super valorizada no país, o que ajuda na rentabilização imobiliária ano após ano. 

Então, vale a pena investir em apartamentos para alugar em São Paulo? A resposta é sim! Como especialistas no mercado, vamos explicar o motivo no próximo tópico e apresentar as três principais vantagens de investir em um apartamento para alugar. Confira!

Vale a pena comprar apartamento para alugar?

A resposta rápida é: sim, comprar apartamentos, com a finalidade de rentabilizar através da locação, é uma excelente opção de investimento.

Afinal, historicamente o investimento no mercado imobiliário por meio de compras tradicionais garante uma alta rentabilidade.

Nesse contexto, existem alguns fatores que ajudam no processo de potencializar a sua renda através da locação de apartamentos. Os fatores, a seguir, podem ser fundamentais na hora de facilitar que o apartamento esteja sempre locado e a rentabilidade seja ainda mais constante.

Além disso, estes indicadores são a base para valorizar o aluguel. Então, quando for investir em um apartamento em São Paulo, lembre-se de observar:

• localização do imóvel;
• qualidade do imóvel;
• número de quartos no apartamento;
• número de garagens disponíveis.

Além disso, a opção de investir em apartamento é, de fato, inteligente, porque acompanha a tendência da população paulista, que procura cada vez mais imóveis menores para alugar. 

Segundo um artigo publicado em janeiro de 2022, o diretor do QuintoAndar, Admar Cruz, afirma que “em 2022, as pessoas devem procurar imóveis de um quarto próximos aos transportes públicos”.

Ainda ficou na dúvida se vale a pena investir nesse modelo? Confira as 3 principais vantagens dessa modalidade!

1 – Diversificação de investimentos

Se você já é um investidor, já deve saber da importância de diversificar as aplicações. Afinal, ao diversificar, é possível utilizar mais de uma estratégia ao mesmo tempo, ampliando as possibilidades de rentabilidade.

Nessa linha de pensamento, um dos principais exemplos de diversificação é a locação de imóveis, visto que é uma opção tradicional e segura, para manter a carteira de investimentos sempre equilibrada.

2 – Rendimento a longo prazo 

Diferente de investimentos de alto risco, este modelo de compra de apartamento para aluguel apresenta rendimentos a longo prazo. Uma das principais vantagens desse modelo de investimento é a constância de renda via aluguel. 

Então, se você está planejando uma futura expansão do seu capital, a rentabilidade através da locação de apartamentos é uma opção que deve ser levada em consideração.

Por ser um investimento mais conservador, é fácil prever a rentabilidade a longo prazo e a escolha certa do empreendimento deixa essa previsão ainda mais assertiva.

Um dos maiores motivadores desse investimento é a aposentadoria, considerando a estabilidade e garantia de retorno. A renda de aluguel fixa é uma das estratégias mais inteligentes da atualidade para esse processo.

Afinal, garante ao locatário uma boa remuneração mensal, transformando os imóveis para locação em uma excelente poupança em longo prazo. Vale a pena considerar no seu planejamento financeiro!

3 – Alta expectativa de valorização 

Diante de todo o contexto apresentado, é importante considerar que comprar um imóvel já é um investimento que vale a pena. Ou seja, consequentemente o aluguel também é valorizado com o passar do tempo.

Os imóveis tendem a ter uma alta valorização ano após ano e a procura por moradia para jovens na capital paulista também é uma questão recorrente nos últimos anos. Dessa forma, é possível identificar que a expectativa de valorização de aluguéis é alta.

Logo, entendemos que comprar um apartamento garante uma rentabilidade conservadora já no processo de compra e venda. Agora, imagine o quanto é possível rentabilizar a longo prazo através da locação deste imóvel.

Essa vantagem de valorização do preço ao longo do tempo geralmente é superior a muitos outros investimentos.

Dica VL Barros: comprar apartamento na planta

Por aqui temos uma dica de como rentabilizar ainda mais nesse processo. Você já pensou em investir em apartamentos na planta?

Esse formato de compra de imóveis garante mais possibilidades de valorização por diversos motivos, como:

• 20 a 50% de valorização após a entrega do empreendimento;
• vantagem de empreendimentos novos e modernos;
• flexibilidade de formatos de pagamentos.

Leia também: Apartamento na planta: por que comprar com a VL Barros

VL Barros: oferecemos o melhor para o seu investimento 

Por fim, para saber se investir em um apartamento para alugar é um bom negócio, é necessário, sobretudo, se atentar à qualidade da unidade. Aqui na VL Barros, buscamos construir os nossos empreendimentos nas melhores localizações de São Paulo, em especial na zona leste, uma região próxima das principais estações de metrô.

O fator localização influencia diretamente na valorização do empreendimento e, consequentemente, influencia também na valorização do aluguel. Simplesmente porque aumenta a procura por morar em regiões mais centrais e privilegiadas pela facilidade de mobilidade.

Pensando nisso, desde 2013 trabalhamos para entregar empreendimentos com o mais alto custo-benefício da grande São Paulo. Além disso, o nosso trabalho comprometido com o mais alto padrão de qualidade foi reconhecido pelas nossas certificações de qualidade ISO:9001 e PBQP-H Nível A.

Então, se você está procurando uma incorporadora de valor em São Paulo, conheça os nossos empreendimentos!

Para mais informações sobre o mercado imobiliário de São Paulo, acesse outros artigos em nosso blog. Separamos alguns que podem ser interessantes para você:

• Investir em apartamento na planta é seguro?
• Como a taxa SELIC influencia o mercado imobiliário?
• Comprar um apartamento: tudo o que você precisa saber

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