Investir em uma sala comercial é um bom negócio. Mas você sabe o que precisa fazer antes de realizar a compra e evitar problemas futuros? Neste artigo, nós listamos tudo o que você precisa saber antes de fazer esse investimento tão importante. Continue lendo!

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Comprar uma sala comercial é um ótimo investimento tanto para quem vai abrir um negócio próprio quanto para quem pretende obter rentabilidade. A crescente procura por salas comerciais tem apontado um cenário favorável para esse tipo de investimento, principalmente em regiões que apresentam potencial de valorização.

No entanto, para evitar problemas futuros, é necessário avaliar alguns critérios importantes antes de realizar a compra do imóvel. Para te ajudar nessa tarefa, listamos os principais pontos que você deve verificar antes de comprar a sua sala comercial. Confira a seguir!

Escolha uma boa localização

A escolha de uma localização estratégica é essencial para esse tipo de investimento. Afinal, é importante que a sala comercial seja acessível para os clientes e profissionais que atuarão no local, além de ter uma boa visibilidade na cidade. 

Por isso, avalie se o bairro possui um bom fluxo de pessoas e uma boa infraestrutura, com comércios nas redondezas, opções variadas de transporte – como estações de ônibus e metrô –, bem como estacionamentos e segurança.

Analise o potencial de valorização da região

Falando em localização, verificar se a região tem potencial de valorização é crucial para fazer um investimento certeiro e rentável. Esse é o caso de regiões que estão em desenvolvimento e que possuem projetos de melhorias futuras, como a região da zona leste de São Paulo, por exemplo. 

Investir em regiões que estão em pleno desenvolvimento vale a pena, pois o valor atual é mais atrativo ao investidor e futuramente será alvo de valorização. Nesse sentido, verifique se o bairro possui projetos públicos ou privados para a construção de centros comerciais, espaços de lazer e ampliação das linhas de transporte público.

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Avalie a infraestrutura do prédio

Avaliar se o imóvel que vai receber a sua sala comercial possui boa infraestrutura também é um fator que precisa ser levado em conta. Verifique as condições da parte elétrica, hidráulica e tecnológica do prédio, bem como se há acessibilidade para pessoas com deficiência e sistemas de segurança, como câmeras e controle de acesso.

Além disso, é fundamental que o prédio possua profissionais qualificados para atender as demandas do conjunto comercial, como recepcionistas, seguranças e serviços de limpeza. 

Verifique a documentação e questões legais

Para fazer um bom investimento e evitar problemas no futuro, outro ponto que você precisa analisar é a documentação do imóvel. É importante que ela esteja regularizada em relação às questões jurídicas, tributárias e estruturais.

Verifique se o empreendimento cumpre as características construtivas exigidas e se os documentos estão em dia com os impostos e taxas de condomínio, por exemplo.

Considere comprar uma sala comercial em um prédio misto

Os prédios mistos nada mais são do que empreendimentos que possuem estrutura para receber salas comerciais, lojas e apartamentos residenciais. Essa é uma aposta que o mercado imobiliário tem feito atualmente, principalmente em grandes metrópoles como São Paulo. 

A grande vantagem de investir em uma sala comercial em prédios mistos é que geralmente esses empreendimentos recebem um grande fluxo de pessoas, tanto dos próprios moradores quanto dos comércios presentes no edifício. 

Além disso, os prédios mistos geralmente ficam em regiões com grande potencial de valorização. Então, investir em uma sala comercial em prédio misto é garantir um bom retorno financeiro e um patrimônio desejado pelo mercado atual.

VL Barros: em breve a melhor opção de sala comercial

Após o sucesso dos nossos últimos empreendimentos na zona leste de São Paulo, estamos com uma novidade saindo do forno em breve! O nosso futuro lançamento será um prédio de uso misto, que contará com salas comerciais e apartamentos. 

O empreendimento será construído na Rua Santo Alexandre, no bairro Vila Guilhermina da zona leste, uma região em pleno crescimento e com localização privilegiada, a apenas 4 minutos da estação de metrô. 

Ficou curioso? Então, fique por dentro de tudo sobre o nosso novo empreendimento. Cadastre-se na nossa lista de e-mails e receba informações em primeira mão sobre esse lançamento imperdível.

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