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Saiba tudo sobre investimentos em salas comerciais
Data da Publicação:
27 de abril de 2022
Categoria:
Blog
Tempo de Leitura:
6 min.
Investir em salas comerciais é uma ótima opção para quem busca rentabilidade e segurança. Se você está pensando em investir nesse segmento em São Paulo, então este artigo é para você. Continue a leitura e saiba tudo sobre investimentos em salas comerciais!
Tempo de leitura: 6 minutos.
O investimento em salas comerciais não é tão popular como o investimento em imóveis residenciais, mas é igualmente seguro e rentável. Com a economia do país se recuperando, a grande vantagem desse tipo de investimento é a alta procura por salas comerciais, bem localizadas, e o retorno financeiro maior.
Neste artigo, nós vamos contar quais são as principais vantagens desse modelo de investimento e como investir em uma sala comercial na planta pode ser ainda mais vantajoso. Leia mais!
Confira os tópicos deste artigo:
De acordo com o Índice FipeZAP, que acompanha a evolução dos preços do mercado imobiliário brasileiro, o retorno médio do aluguel de salas comerciais (5,4%) foi maior do que o aluguel residencial (4,7%) no ano passado.
Em São Paulo, o valor do aluguel de salas comerciais teve alta de +3,78%, segundo o Índice FipeZap Comercial. Este crescimento caracteriza apenas uma das vantagens de investir em salas comerciais.
Confira, a seguir, outras vantagens desse tipo de investimento.
Se comparado ao aluguel de casas ou apartamentos, as salas comerciais podem gerar mais rendimentos mensais, principalmente pela alta procura e pelo tempo de permanência.
Geralmente, os contratos de locação de salas comerciais são de períodos mais longos, já que é mais vantajoso para o locatário permanecer ali por mais tempo e garantir o ponto comercial.
Normalmente, as salas comerciais ficam dentro de prédios ou complexos comerciais bem estruturados e mais completos.
Para o investidor, essa é uma dupla vantagem, pois, além de chamar a atenção de futuros locatários, o atual inquilino também precisará manter o ambiente apresentável para o público e, assim, evitará gastos desnecessários com manutenção por parte do proprietário.
Investir em um imóvel na planta significa comprá-lo ainda na fase de planejamento ou construção. Da mesma forma que comprar um apartamento ou casa na planta é vantajoso para quem não tem o dinheiro total à vista, para o investidor de salas comerciais também é um bom negócio.
Isso porque para comprar um imóvel na planta você não precisa desembolsar tudo de uma vez e, além disso, você paga mais barato por uma sala nova, o que traz mais segurança para o seu investimento.
Principalmente agora, com a economia do Brasil ainda abalada pela pandemia, mas começando a dar sinais de melhora, esperar sua sala ficar pronta vale a pena.
Aos poucos, o Brasil vem se recuperando dos impactos ocasionados nos últimos anos e, com isso, estimulando o retorno e chegada de muitas empresas para as salas comerciais.
Por isso, este é o momento ideal para investir em salas comerciais na planta. Mas para a segurança do seu investimento, é importante que você escolha uma incorporadora de confiança e que entregue o empreendimento dentro do prazo. Assim, nada fugirá do seu planejamento.
Uma das vantagens de escolher uma sala comercial na planta é a possibilidade de adaptá-la, ainda na fase de construção, para as suas necessidades. Mesmo assim, é interessante que você confira as plantas e saiba escolher a sala comercial ideal para você.
Para te ajudar a criar uma lista, separamos alguns pontos importantes que você deve levar em consideração na hora de escolher a melhor sala comercial. Confira!
A localização é um fator muito importante, pois interfere na visualização e atratividade da sua sala comercial. De preferência, escolha um lugar de fácil acesso, que possua alto fluxo econômico e de pessoas.
Pense, também, que quanto mais atrativas as áreas comuns do empreendimento onde fica a sala, melhor. Essas áreas comuns aumentam o fluxo de visitantes, o que é interessante para você e para quem aluga a sua sala.
Pensar no espaço da sala é essencial para atrair potenciais locatários. Afinal, a partir das características do espaço, você consegue entender melhor qual público você irá atrair. Por exemplo, avalie se há um espaço para uma sala de reunião ou se há espaço para armazenamento de estoque.
Além disso, esse espaço deve ser o mais agradável possível e garantir todo conforto aos futuros locatários. Então, lembre-se de optar por salas que possuem banheiro.
Além do conforto, é importante lembrar que uma estrutura de segurança é necessária para salas comerciais, já que a falta dessa estrutura pode possibilitar algum contratempo e prejudicar muito a empresa.
Esse fator é indispensável para atrair futuros locatários e garantir a segurança deles. Além disso, lembre-se que a segurança e sucesso da empresa de quem aluga com você, garante o seu sucesso também.
Por isso, contar com uma construtora e incorporadora de confiança, que ofereça uma estrutura de segurança com qualidade e com tecnologia de ponta, é essencial no momento de escolher a sua sala comercial.
Somos a VL Barros, uma construtora e incorporadora da zona leste de São Paulo, que atua desde 2013, entregando empreendimentos de qualidade concebidos com o que há de mais atual em tecnologia e inovação.
O nosso compromisso com o mais alto padrão de qualidade garante ao investidor mais valorização no seu imóvel, para que o seu investimento dê o melhor resultado possível.
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