Atualmente, o mercado imobiliário é um dos principais focos de investimento da maioria da população investidora, e um dos modelos de investimento desse setor é a compra de sala comercial.  

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Nesse sentido, um fator que agrega muito valor para esse tipo de investimento é a sua localização. Isso ocorre porque, estar em uma região em franco desenvolvimento é garantia de um bom negócio.

A Zona Leste de São Paulo, por exemplo, é uma das regiões que mais crescem no estado. E essa ascensão traz muitas oportunidades para o desenvolvimento social da região, como também, traz diversas vantagens para quem decide investir em sala comercial.

Neste artigo, separamos 3 motivos para você investir em sala comercial, sobretudo em uma região com grande potencial lucrativo. Confira!

Mas antes … por que investir em sala comercial?

Investir em sala comercial é uma escolha segura, rentável e lucrativa. Só para ter uma ideia, tende a ser mais vantajoso quando comparado ao investimento em imóveis residenciais.

De acordo com com o Índice FipeZap, o retorno médio do aluguel comercial no ano passado foi de 5,55% ao ano, maior do que com aluguel residencial, que ficou em 4,66% ao ano.

Isso comprova que investir em sala comercial é uma escolha que vale a pena, e que proporciona uma série de vantagens interessantes para o proprietário. Continue lendo para saber mais sobre!

1- Investimento de alta rentabilidade

Como já mencionado anteriormente, investir em sala comercial em uma localização privilegiada é uma escolha certeira. 

Nesse sentido, estando próximo a centro comerciais ou em uma região com grande fluxo de pessoas, isso torna mais aparente o negócio e portanto, chama a atenção de inquilinos que desejam dar visibilidade a sua empresa e conquistar mais clientes.

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Dessa forma, esse tipo de investimento é rentável, porque o aluguel de uma sala comercial atrai um público que fará de tudo para não perder o seu local de trabalho, e somando a isso,  os contratos costumam ser de maior duração.

Assim, tal fato confere mais segurança para quem deseja investir em sala comercial, pois com o contrato assinado, a tendência é que não tenha que se preocupar com isso de novo por muito tempo.

O que contribui para que o proprietário do imóvel planeje seus gastos e outros investimentos, a longo prazo, enquanto lucra com o aluguel da sala comercial. 

2- Custo de manutenção reduzido

Outro motivo para se investir em sala comercial é que para esse tipo de investimento, o aluguel tende a ser menos conflituoso do que o residencial, uma vez que o imóvel é usado para fins estritamente comerciais.

Nesse sentido, é importante frisar que diferente dos inquilinos residenciais, os inquilinos de salas comerciais são, normalmente, mais atentos à manutenção e conservação do imóvel, pois eles precisam que o espaço funcione normalmente e sem imprevistos. E isso acaba, gerando um custo de manutenção reduzido para o proprietário.

Além disso, cada empresa adapta o seu imóvel de acordo com suas necessidades, o que proporciona uma diminuição do custo de manutenção.

3- Aumento da procura para locação

O número de interessados em locação de sala comercial aumentou, afirma o diretor regional do Secovi-SP em São José do Rio Preto, Thiago Ribeiro.

E isso, é reflexo da recuperação da economia brasileira pós pandemia, mostrando que esse é um bom momento para investir em sala comercial. Resultando em uma alta demanda por aluguel de salas comerciais.

Além disso, esse aumento por locação de sala comercial, pode estar ligada a sensação de instabilidade de quem está começando um negócio. Por isso, é normal que muitos prefiram locar ao invés de comprar, visando reduzir riscos.

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Zona Leste: a sua sala comercial está aqui

Com todos os motivos citados anteriormente, não restam dúvidas que investir em sala comercial traz muitas vantagens, e melhor ainda, se for na Zona Leste de São Paulo.

É uma região que vem apresentando um crescimento acelerado, devido às mudanças trazidas com a pandemia. A cultura do home office, por exemplo, chegou para modificar a configuração de muitos modelos de trabalho.

E claro, que isso refletiu no mercado imobiliário, o qual deve acompanhar essas mudanças para oferecer as melhores soluções.

Diante disso, nós da VL Barros, estamos acompanhando esse movimento, por isso nosso novo empreendimento será um prédio misto, com apartamentos e salas comerciais. 

Tudo isso, para proporcionar à população da Zona Leste maior praticidade e comodidade em seu novo local de trabalho.

Esse empreendimento será construído em um bairro da Zona Leste de São Paulo, conhecido como Vila Guilhermina, que oferece uma infraestrutura completa, com várias opções de serviços, comércio e lazer.

Por estar em uma localização privilegiada, o bairro possibilita o fácil acesso a uma boa parte de São Paulo. E associado a isso, o transporte público na Vila Guilhermina é um diferencial, pois facilita a mobilidade aos pontos mais conhecidos e importantes de São Paulo

Portanto, investir em uma sala comercial no bairro Vila Guilhermina é um ótimo negócio, e muito melhor, se for em um empreendimento da VL Barros. Por isso, aguarde por mais informações sobre esse nosso novo lançamento.

Estamos tão ansiosos quanto você.

Escolha a VL Barros

Desde de 2013, estamos entregando empreendimentos da mais alta qualidade nas melhores localizações em São Paulo. Somos uma equipe especializada no mercado imobiliários, por isso, você pode confiar.

Nós construímos com excelência e entregamos o melhor custo-benefício aos nossos clientes. Confira aqui nosso portfólio.

Contamos com dois certificados importantes para a construção civil (PBQP-H e ISO 9001) e empreendimentos regidos pelo patrimônio de afetação. Tudo isso para garantir qualidade, segurança e satisfação.

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