Potencializar a renda é o objetivo de quem tem um perfil investidor, e um mercado que está sempre em alta nesse quesito é o mercado imobiliário, por ser um modelo seguro de investimento e garantir uma boa margem de rentabilidade. Para saber mais sobre o processo de investimento imobiliário, leia este artigo até o final! 

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Uma das formas mais seguras de investimento atualmente é o imobiliário. Através desse mercado, é possível investir em imóveis diretamente e indiretamente. Se você escolheu o investimento imobiliário como uma das formas de construir um patrimônio sólido, esse artigo vai te ajudar a descobrir como melhorar ainda mais a sua rentabilidade!

Por ser uma das formas de aplicação mais seguras e tradicionais, o investimento imobiliário vem ganhando destaque em um cenário de incertezas econômicas, como o que o país está vivendo atualmente. Mas a pergunta real é: você sabe como funciona um investimento imobiliário?

Investimento imobiliário: como funciona?

Há diversas formas de investir no setor imobiliário e potencializar a sua renda a partir desse mercado. As formas de investimento listadas abaixo podem ser o principal caminho para rentabilizar ainda mais o seu patrimônio: 

• Fundos imobiliários; 
• Ações;
• Compra de casas ou apartamentos prontos; 
• Compra de terrenos;
• Investimentos através de cotas imobiliárias;
• Compra de imóveis na planta.

E as alternativas mais comuns na hora de investir nesse setor são:

• Compra para locação, que pode ser por contrato mensal ou por temporada;
• Compra para revenda, com possibilidade de construir ou reformar.

Como assim Fundos Imobiliários?

Esse modelo de negócio imobiliário se refere a um grupo de investidores que se reúne e aplica, em conjunto, uma porcentagem de seus patrimônios em empreendimentos imobiliários, estamos diante dos chamados fundos imobiliários. Essa é uma modalidade de investimento muito utilizada com o objetivo de adquirir imóveis de grande porte e valores muito altos, facilitando a entrada de investidores que possuem um capital menor, e assim, abrindo a oportunidade de potencializar ainda mais suas margens lucrativas.

Entre os exemplos mais comuns de imóveis adquiridos por fundos imobiliários, temos:

• Shoppings;
• Hotéis/resorts;
• Prédios comerciais;
• Empreendimentos residenciais.

Investimento imobiliário: em qual tipo de imóvel investir?

Diante de tantas opções, é fácil se perder nas oportunidades de investimento em imóveis. Se você pretende investir nesse mercado, vale a pena estudar a sua região e analisar qual é o tipo de imóvel que valoriza mais, além de analisar o potencial de crescimento das regiões. 

O que isso quer dizer? Bom, é necessário que você analise se o bairro está crescendo em empreendimentos verticais (prédios e apartamentos) ou em empreendimentos horizontais (casas e terrenos). 

Compensa investir em um imóvel na planta? 

A resposta rápida é: sim. Mas calma, vamos explicar melhor. Segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), a  média de valorização de um imóvel pode ser de 20% a 50% no decorrer dos anos.
Ou seja, investir em um imóvel na planta potencializa cerca de 30% o valor investido após a entrega, e a tendência é aumentar com o passar do tempo, afinal, imóvel só valoriza.

As vantagens de comprar um apartamento na planta começa na flexibilidade que as construtoras proporcionam para facilitar a compra, além de investir em um imóvel novo e com maior potencial de rentabilidade. 

Quais as principais vantagens de investimento imobiliário? 

O mercado imobiliário vem ganhando força nos últimos anos, e é o setor favorito de investidores, principalmente de perfil conservador.  E diante das diversas vantagens de investir no setor imobiliário, vamos citar as principais:

• A segurança do investimento;
• O potencial de valorização;
• A alta demanda;
• A possibilidade de diversificação.

Uma pesquisa apresentada em uma reportagem no G1, em setembro, mostrou que nos últimos 12 meses foi registrado um aumento de 12,5% no preço dos imóveis.

E o que isso quer dizer? Principalmente que a valorização de imóveis cresce todos os dias, e além disso, a cidade de São Paulo apresentou o preço mais caro pelo metro quadrado do Brasil, R$ 9.602/m². Esse dado é uma importante métrica para avaliar a tendência de valorização dos  imóveis.

Segundo essa mesma matéria do G1, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) ainda afirma que a tendência é a alta de preços dos imóveis acelerar com o aumento de custos e a redução de estoques.

Além de todos esses dados, Luiz França, que  é o  presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), relatou em outras entrevistas que a compra de imóveis continua sendo um excelente investimento a médio e longo prazo, 

Por que investir em imóveis com a VL Barros? 

Com o melhor custo benefício de São Paulo, nós buscamos uma equipe especializada para projetar os melhores empreendimentos em localizações privilegiadas. 

Você sabia que um dos principais critérios para valorização de imóveis é a localização certa? 

Por isso, desde o planejamento dos nossos empreendimentos, pensamos de forma estratégica tanto na praticidade de quem vai morar em uma boa localização, quanto na valorização certa de um imóvel bem localizado. 

Comprovamos qualidade através das certificações em PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat do Governo Federal) e ISO 9001 (Certificação de qualidade a nível global e que garante a melhoria constante dos nossos processos de produção). Além de sustentar uma parceria sólida com a Caixa (GERIC) através de um vínculo forte. 

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Nos vemos em breve, até logo!