Um dos primeiros passos na compra de um imóvel é buscar por uma construtora de confiança e que garanta uma entrega de qualidade. Se você está procurando uma construtora em São Paulo confiável, este artigo é para você. Continue a leitura!

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Comprar um imóvel é uma decisão bastante séria, que precisa de alguns cuidados. Se for um empreendimento na planta, principalmente, pode gerar uma certa ansiedade por se tratar de algo que ainda não foi construído, mas que já foi – ou está sendo – pago.

Para evitar frustrações e aliviar a tensão, é fundamental encontrar uma construtora de confiança que não só garanta a entrega do imóvel dentro do prazo, mas que também entregue tudo o que foi contratado com máxima qualidade.

Por isso, separamos alguns tópicos que valem ser analisados para facilitar e agilizar na hora de encontrar a construtora em São Paulo ideal para a realização do seu sonho. Confira!

Conheça o histórico da construtora

Para que você conheça o histórico de uma construtora em São Paulo, um bom começo é visitar pelo menos dois empreendimentos finalizados e assinados por ela para traçar e identificar padrões.

Durante essa visita, busque pela opinião dos moradores a respeito da entrega e da qualidade de construção, por exemplo. Uma boa dica é aproveitar essas visitas e procurar olhar o empreendimento como se você morasse lá. Você gostaria de morar em um lugar assim? Se sim, isso já é um bom sinal.

Para ter ainda mais certeza, procure por queixas no Procon e em sites de reclamações, focados na experiência do consumidor, como o Reclame Aqui, por exemplo. Caso haja alguma queixa, pesquise se, e como, a empresa resolveu o problema.

Lembre-se que imprevistos acontecem, mas a postura perante esses imprevistos é que distingue uma empresa confiável de uma não confiável.

Acompanhe a obra de perto

Pode não parecer muito usual, mas visitar os canteiros de obras ajuda a ter noção do desempenho da construtora. Observe coisas como a dinâmica de construção e se os trabalhadores estão usando equipamentos de proteção individual.

Converse com a equipe e conheça a obra mais de perto. Empresas que cuidam da segurança dos trabalhadores da mesma maneira que se preocupam em fechar contratos tendem a entregar empreendimentos seguros e de qualidade.

Verifique se a construtora possui certificações

As certificações servem para avaliar e fiscalizar se uma construtora e seus serviços estão em conformidade com requisitos pré-definidos de acordo com a área da construção civil.

Isso garante melhores práticas durante todo o processo, assegura o compromisso da construtora em relação à segurança e qualidade, além de transmitir confiabilidade e responsabilidade ao cliente final.

A VL Barros, por exemplo, é uma empresa que foi fundada em 2013, mas que já conta com duas certificações importantes:

• PBQP-H: certificação nacional que garante a qualidade e melhores práticas da construção civil;
• ISO 9001: certificação de nível global que garante a otimização dos processos e  agilidade na produção.

Por isso, atente-se a essas certificações, pois elas dizem muito sobre o comprometimento da construtora.

Verifique se a obra está regularizada

Toda obra de construção civil precisa passar pelo processo de regularização junto à Receita Federal e pagar as contribuições sociais devidas, como uma forma de se tornar legal perante os órgãos públicos.

Nesse processo, será emitida uma certidão negativa de débitos para averbação da obra na respectiva matrícula do imóvel no Cartório de Registros de Imóveis.

A não regularização da obra consiste, por exemplo, na impossibilidade de aquisição do imóvel por terceiros através de financiamento, além de um possível embargamento ou demolição da obra, em casos de fiscalização.

Por isso, certificar-se da regularização da obra é, também, uma maneira de prevenir-se quanto a fraudes, além de atestar a confiabilidade da construtora em São Paulo.

Atente-se à segurança jurídica

Dentre todas as ferramentas de segurança jurídica, antes de assinar um contrato de compra e venda, a principal é o patrimônio de afetação. Isso porque é uma segurança mútua: tanto para a construtora quanto para o comprador.

O patrimônio de afetação nada mais é do que um registro oficial de que os bens do empreendimento estão totalmente separados dos bens e das dívidas da empresa-mãe.

Ou seja, caso aconteça alguma eventualidade que comprometa a entrega por parte da construtora, fica assegurado ao adquirente o direito de receber o seu imóvel. Com isso, os compradores poderão retomar o empreendimento e finalizá-lo.

Vale ressaltar que o regime de afetação é opcional e não obrigatório, mas que os seus benefícios são uma garantia de segurança e resulta em um diferencial competitivo.

Quer saber mais sobre patrimônio de afetação? Leia este artigo: Tudo Sobre “Patrimônio De Afetação”

VL Barros: construtora em São Paulo de confiança

Nós somos a VL Barros, uma construtora e incorporadora, da região metropolitana de São Paulo, reconhecida por executar obras de qualidade sempre entregues dentro dos prazos acordados.

Além disso, contamos com dois certificados importantes para a construção civil (PBQP-H e ISO 9001) e empreendimentos regidos pelo patrimônio de afetação, para garantir qualidade, segurança e satisfação.

Acreditamos que a confiança e transparência sempre resultam no melhor negócio. Quer saber mais sobre nós? Conheça os nossos empreendimentos!

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Esperamos que este artigo ajude você a identificar uma construtora em São Paulo de confiança. Continue acompanhando o nosso blog. Até logo!