Se você está procurando um apartamento para morar em São Paulo, esse post é para você! As dúvidas na hora de comprar um apartamento são muitas, uma das mais recorrentes é se compensa comprar um apartamento na planta, e neste artigo vamos conversar mais sobre isso, confira!

Diante de tantas dúvidas durante o processo de compra de um apartamento, uma das principais é se vale a pena investir em um imóvel na planta. Sabemos inclusive que as dúvidas giram em torno do tempo de entrega, da segurança que a construtora oferece e da valorização do imóvel. Vamos destacar as principais vantagens e alertar referente aos cuidados que devem ser tomados durante uma compra de apartamento na planta. Continue a leitura e não perca nenhum detalhe! 

Separamos o assunto nos seguintes tópicos para esclarecer da melhor forma as suas dúvidas:

• Como assim apartamento de na planta? 
• Quais os documentos necessários para comprar um apartamento na planta? 
• Como garantir uma compra segura? 
• Comprar um apartamento na planta tem vantagens financeiras?
• Conheça a incorporadora VL Barros e seus empreendimentos 
• VL Barros: Alta qualidade como prioridade 
• Transparência e credibilidade

Como assim apartamento na planta?

Uma das formas de adquirir um imóvel é a compra de um apartamento na planta, ou seja, quando o apartamento ainda está na fase de planejamento e construção. Esse modelo de aquisição de imóveis é voltado para quem não tem pressa de se mudar, ou pensa em investimentos a longo prazo. 

Comprar um apartamento na planta inclui uma série de vantagens, mas também uma série de dúvidas. É seguro? Como confiar na construtora? Demora muito para entregar? O que eu preciso fazer para comprar? 

Bom, nesse artigo vamos solucionar todas as dúvidas e te inspirar a realizar o sonho da casa própria a partir dessa modalidade de compra de imóveis. Continue a leitura para saber mais!

Quais os documentos necessários para comprar um apartamento na planta?

É importante destacar que cada tipo de negociação pode exigir um grupo diferente de documentação, mas, os documentos listados a seguir são os que fazem parte de grande parte das transações imobiliárias. 

Documentos do comprador: 

• Documentos de identificação: os papéis básicos de identificação, como RG, CPF e Certidão de Casamento (em caso de casados) ou Certidão de Nascimento (em caso de solteiros). É importante lembrar que dependendo do da divisão de bens estabelecida no casamento, é necessário também a documentação do cônjuge, para comprovar que também está ciente da compra. 

• Documentos empregatícios: essa seleção de documentos é extremamente importante para a compra de um apartamento na planta diante da necessidade de comprovar renda e assim assumir um financiamento. São eles: comprovante de endereço, comprovante de renda, de acordo com o sistema de renda do comprador (assalariado, autônomo ou aposentado).

Documentos da construtora:

Assim como o/a comprador/a precisa apresentar uma documentação, a construtora também é responsável por apresentar uma lista de informações e documentação. Por isso, fique atento/a! Pois muitos desses documentos servem para garantir a segurança do empreendimento. Segue a lista básica de documentação que precisa ser apresentada pela construtora ou incorporadora: 

• Matrícula atualizada do imóvel;
• Certidão de IPTU;
• Registro de Incorporação;
• Cópia do CNPJ;
• Certidões negativas (Executivos fiscais, municipais e regionais; Justiça do Trabalho; Cartório de Protesto; Falência e concordata; CND/INSS; Justiça Federal e Ações Cíveis);

Além de uma longa lista de documentação referente às obras, conforme o artigo 32 da Lei 4.591, documentação essa que deve ser avaliada e reunida com atenção na hora de registrar a compra do imóvel. 

Como garantir uma compra segura de apartamento na planta 

Existem muitas maneiras de se assegurar durante um processo de compra de apartamento em fase de planejamento e construção. A principal delas é conferir a credibilidade da construtora ou incorporadora, é muito importante que a mesma tenha um tempo de experiência no mercado e apresente portfólios de empreendimentos construídos e entregues dentro do prazo. 

Outra forma de se certificar se a construtora é uma empresa séria, é visitar os empreendimentos anteriores para conferir os acabamentos e o nível de qualidade da construção. 

Você conhece ferramentas jurídicas que ajudam a garantir a credibilidade das construtoras e incorporadoras na hora de investir em um apartamento na planta? A principal delas é o patrimônio de afetação. Essa ferramenta, através de um instituto criado pela Lei 10.931/04, permite que o comprador se sinta ainda mais seguro, pois  consiste na separação do terreno,  do patrimônio particular da incorporadora, fornecendo uma segurança de uma natureza jurídica de direito real.

Comprar um apartamento na planta tem vantagens financeiras?

Um dos melhores investimentos imobiliários é comprar um apartamento na planta, isso porque, de acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil , o imóvel pode valorizar entre 20% e 50% até o momento de entrega.

Por isso, também é interessante que a escolha por construtoras ou incorporadoras que priorizam uma construção de qualidade seja um fator decisivo para compra, afinal, a qualidade do imóvel influencia diretamente na taxa de valorização após entrega. 

Conheça a incorporadora VL Barros e seus empreendimentos 

Em primeiro lugar, é importante citar que a incorporadora VL Barros está desde 2013 no mercado de incorporação imobiliária, e já tem 5 empreendimentos entregues, além de mais de 20 unidades em construção, 98 unidades em breve lançamento e 220 futuros lançamentos.

As nossas incorporações em São Paulo se modelam aos terrenos, entregando o melhor aproveitamento de espaço, otimizando as plantas do empreendimento e, consequentemente, entregando um melhor custo-benefício aos nossos clientes.

Com base em nossa credibilidade e garantia, conquistada nesses anos de mercado, nos destacamos pela atuação de projetos residenciais na região metropolitana da capital paulista, e somos reconhecidos pela execução de obras de qualidade sempre entregues dentro dos prazos estabelecidos.

Ou seja, buscamos constantemente a excelência no atendimento e o mais alto padrão de qualidade construtiva, garantindo entregar o melhor para os nossos clientes de forma sustentável a fim de sempre superar as expectativas.

VL Barros: Alta qualidade como prioridade 

Por aqui, reunimos uma equipe especializada no mercado imobiliário, para incorporar residenciais de alta qualidade em bairros com localização privilegiada em São Paulo. E estamos dispostos a fornecer sempre o melhor atendimento aos nossos clientes para que eles estejam sempre por dentro do estágio de construção, acompanhando de perto a qualidade construtiva dos empreendimentos  VL Barros. 

Além disso, também apresentamos as nossas qualificações, afinal, a VL Barros é uma empresa certificada com a certificação de qualidade a nível global ISO 9001 e pelo Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat, do Governo Federal, garantindo que utilizamos das melhores práticas da construção civil. 

Um dos nossos principais diferenciais também é a parceria sólida com a Caixa, que facilita o financiamento dos apartamentos. 

Transparência e credibilidade 

A nossa equipe tem como prioridade conduzir os negócios de forma clara e transparente, honrando compromissos e prazos estabelecidos com nossos clientes e com toda a cadeia de fornecedores, parceiros e colaboradores.

Diante desse valor muito bem estabelecido em nossa estrutura corporativa, estamos aptos a conquistar a confiança de compradores de apartamentos na planta, transmitindo segurança para quem sonha em realizar o sonho da casa própria. 

Ao escolher a VL Barros na hora de comprar um apartamento, os moradores acabam encontrando alta qualidade nos empreendimentos além de uma comunicação clara com a nossa equipe. 

Lembrando que também utilizamos de ferramentas jurídicas, como o patrimônio de afetação, citado neste artigo, buscando sempre apresentar para os nossos clientes maneiras físicas de se sentirem seguros comprando conosco. 

Então fica claro que comprar um apartamento na planta possui vantagens financeiras e que é preciso buscar conhecer as empresas antes de comprar, além de buscar usar ferramentas jurídicas que garantem uma compra segura a longo prazo! 

Confira outros assuntos relacionados em nosso blog. Selecionamos alguns posts que podem te ajudar nessa jornada de procura por um apartamento novo, confira: 

• Tudo sobre “Patrimônio de Afetação”
• Incorporadora em São Paulo: descubra o que checar antes de comprar o seu imóvel
• Investir em apartamento em São Paulo? Conheça a VL Barros

Esperamos ter ajudado! Nos vemos em breve, até logo.