Investir em um novo imóvel é um grande passo, por isso antes de tomar essa decisão é essencial avaliar as alternativas para entender exatamente qual direção deseja seguir.  

Recentemente, a Zona Leste de São Paulo tem se tornado um terreno fértil com excelentes oportunidades. Essa é uma região que está em constante evolução, seja para quem busca alugar, ter uma renda passiva ou revender.

Ao iniciar esse processo é necessário ter em mente alguns pontos que são essenciais, como conhecimento da região, planejamento financeiro e entender os potenciais de valorização, para assim, realizar uma análise geral do mercado e por fim chegar a uma decisão. 

1. Avalie a localização estratégica

Antes de tudo, para escolher empreendimento Zona Leste é preciso se informar sobre uma boa localização, isso porque conhecer o seu destino pode lhe trazer inúmeras vantagens. 

Além disso, a segurança é uma das preocupações que se deve ter em mente, por isso certifique-se de que o bairro escolhido seja bem policiado, com melhor fluxo, longe de zonas que sofrem em dias de chuva e que traga tranquilidade aos moradores. 

Ao considerar a compra de um imóvel, faz-se necessário analisar regiões que estejam em  pleno crescimento, bairros como Vila Matilde, Penha, Tatuapé e Itaquera oferecem infraestrutura a demandas que vão desde investimentos residenciais a empreendimentos comerciais. 

2. Infraestrutura e serviços no entorno

Em termos de infraestrutura, a Zona Leste passou por um vasto processo de desenvolvimento comercial. Se tornando uma das regiões mais densamente povoadas de São Paulo, conta com uma variedade de comércios, tais como setores da indústria, tecnologia, logística e varejo. 

Lembre-se, ao decidir por uma propriedade também é interessante levar em consideração a variedade de comodidades e serviços a disposição dos moradores, por isso conheça a região de interesse, certifique-se que haja hospitais, supermercados, escolas e centros de lazer. 

Essas facilidades além de fazerem a diferença na qualidade de vida, proporcionam conforto para quem vai morar e valoriza ainda mais o imóvel.  

3. Potencial de valorização a longo prazo

Se tratando de negociações inteligentes, é essencial examinar se os imóveis são atrativos, seja para locação ou revenda. 

Isso porque, quando estão situados em boas regiões, a tendência é que haja expansão constante, resultando em um acréscimo de demandas e um belo retorno a médio e longo prazo.

Vale ressaltar que um bom investidor é também um excelente investigador, uma vez que apurar sobre os planos de desenvolvimento podem ser valiosos para o processo de decisão. Afinal, saber que ao redor do seu imóvel tem previsão de melhoria urbana e novos projetos aumentam o valor de mercado. 

4. Qualidade da construtora e histórico de entregas

Antes de tudo, ao contratar uma construtora, é importante garantir que a gestão de obra siga as especificações do projeto, desde orçamento, legalizações, execução e definição de prazos. Embora esse seja o padrão ideal, em alguns casos a execução pode não ocorrer como o planejado.

Por esse motivo, escolher um empreendimento desenvolvido por uma construtora de confiança é crucial. Verifique o histórico da empresa, seus projetos anteriores e se as obras concluídas foram entregues conforme o acordado.

Nesse contexto, a VL Barros se destaca por ser uma empresa com uma renomada reputação e experiência no mercado. Fundada há uma década, é reconhecida por sua excelência em entregas de empreendimentos de alto padrão, cumprindo os prazos e superando as expectativas dos clientes. 

Com uma trajetória sólida, o compromisso da VL Barros é com a qualidade, sustentabilidade e melhoria contínua, pois essas razões são determinantes ao fazer uma avaliação de investimento imobiliário nesta região. 

5. Tipos de empreendimentos: qual atende melhor suas necessidades?

Para definir o empreendimento que melhor atende suas necessidades, é importante entender quais estão disponíveis. 

Tendo o entendimento de seu objetivo, seja morar, obter renda passiva ou diversificar o portfólio de investimento, é essencial considerar alguns fatores como perfil do público-alvo, mobilidade e as demandas da região antes de tomar a decisão.

Considere também as instalações de uso comum, como academia, área de piscina, salão de festas e espaços de coworking, que contribuem para valorizar e oferecer comodidade ao imóvel.

6. Análise do custo-benefício

Para encontrar um empreendimento imobiliário ideal na Zona Leste, é primordial observar criteriosamente os pontos fortes e fracos para comparar o custo-benefício. 

Esse processo envolve, além de considerar o valor de aquisição, avaliar também o preço por metro quadrado, as condições de pagamento, despesas associadas à manutenção, taxas do condomínio, os diferenciais oferecidos, reformas que podem vir a acontecer, entre outros custos.

Fechar um bom negócio é também ponderar cuidadosamente os gastos vinculados aos benefícios proporcionados pelo imóvel. Um bom investidor deve saber equilibrar bem o preço versus as vantagens oferecidas para garantir um retorno sólido. 

7. Verifique as condições de financiamento e incentivos

Por fim, antes de considerar a compra de um imóvel na Zona Leste, não podemos deixar de abordar as condições financeiras. 

Na fase de decisão, muitas incorporadoras oferecem facilidades de pagamento, por isso avalie as opções de financiamento oferecidas por bancos e instituições financeiras, considerando as entradas facilitadas, subsídios e condições especiais para investidores, taxas de juros e possíveis benefícios de incentivos governamentais, isso pode tornar seu investimento mais acessível.

Ao pesquisar e fazer diferentes comparações, o investidor fica a par de toda a situação, podendo tomar decisões mais informadas, potencializando os benefícios de seu investimento e facilitando a aquisição do imóvel.  

Comprar uma nova propriedade é um passo importante na vida de qualquer investidor que busque no mercado imobiliário rendabilidade. A Zona Leste de São Paulo tem sido um centro em ascensão quando se trata de desenvolvimento e expansão.

Sendo localizada em um ponto estratégico, a região oferece fácil acesso a várias partes da cidade, com vias como a Marginal Tietê e a Radial Leste. Contando com uma variedade de transportes públicos, facilitando o deslocamento da população dentro e fora da cidade. 

Agora que você já sabe as principais razões para comprar um imóvel na Zona Leste, é hora de conhecer nossos empreendimentos e decidir qual combina com você!