Segundo as projeções da economia, o ano de 2022 é favorável para os investimentos no mercado imobiliário. Uma das principais vantagens de investir nesse setor é a possibilidade de potencializar a sua renda comprando imóveis. Neste artigo, nós vamos te contar como comprar salas comerciais pode ser um investimento rentável. Continue lendo!

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Em abril deste ano, o retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi calculado em 5,64% ao ano, superando a rentabilidade dos imóveis residenciais, segundo dados divulgados pelo FipeZap.

Com a retomada da economia, muitas pessoas estão procurando salas comerciais maiores e que atendam às suas novas necessidades e expectativas. Essa tendência mostra o quanto este nicho do mercado imobiliário é promissor para os investimentos. Em geral, as salas comerciais são rentáveis tanto para quem quer abrir, ou ampliar um negócio, quanto para quem quer investir comprando para alugar ou para revender.

Pensando nisso, preparamos este artigo com as principais vantagens de comprar uma sala comercial e como ela pode potencializar a sua renda. Confira!

Por que comprar uma sala comercial é um bom negócio?

Investidores não descansam, sempre há uma nova ideia de como investir no mercado imobiliário. Comprar salas comerciais, se já não é algo que você faz, talvez seja uma boa ideia agora!

As salas comerciais têm uma série de vantagens que muitos desconhecem. Mesmo para quem ainda não tem certeza como investirá, a compra da sala comercial será vantajosa tanto para quem quer comprar para alugar, ou revender, quanto para quem pretende comprar para usufruir.

Se o seu objetivo é comprar para alugar o imóvel, o valor do aluguel garantirá uma renda passiva mensal de bom valor. Se a ideia é comprar para revender, você poderá aproveitar a alta valorização do imóvel. Por fim, se futuramente você quiser empreender, o imóvel já é seu e todas as vantagens que atraíram seus inquilinos agora farão parte da sua realidade.

A seguir, listamos algumas vantagens de investir em salas comerciais. Continue lendo!

Valorização do imóvel e fácil negociação

A sala comercial, diferentemente dos imóveis residenciais, possui a característica de ser mais fácil negociar. Isso acontece porque esses espaços movimentam a economia, gerando negócios e quem os procura tende a se fidelizar ao espaço, afinal, é ali que estará a sua loja ou escritório.

Além disso, para que a sala comercial seja ainda mais valorizada, fatores como a localização e a infraestrutura do empreendimento comercial também precisam ser levados em conta.

Imagine que há uma sala comercial, em um lugar com pouca visibilidade, numa localização pouco movimentada e em um empreendimento mal sinalizado, por exemplo. Dificilmente um negócio situado nesse local será próspero, pois não alcançará clientes em potencial com facilidade.

Por isso, quando for escolher a sala comercial para investir, atente-se à qualidade do imóvel, localização e facilidades proporcionadas pelo empreendimento comercial que comporta a sala.

Renda fixa e rentabilidade

Um investidor que aluga uma sala comercial, uma vez que consegue um bom acordo, a tendência é que ele não precise mais se preocupar em procurar inquilinos. Afinal, os contratos deste tipo de imóvel tendem a ser mais longos, garantindo uma renda fixa por mais tempo.

Aos que pretendem comprar para vender depois, as salas comerciais também garantem uma boa rentabilidade, já que geralmente são mais baratas do que imóveis residenciais, a procura é alta e costumam valorizar com o tempo.

Segundo o Índice FipeZap+, entre o final de 2020 a agosto de 2021, o segmento de salas comerciais em São Paulo apresentou um aumento acumulado de 79% na busca por imóveis e de 16% no preço médio do m². Esse cenário promissor se formou com o avanço da vacinação nacional e a volta do trabalho presencial.

Desde o ano passado, esse crescimento continua acontecendo. Ainda de acordo com o Índice FipeZap+, o índice para locação de imóveis comerciais, em setembro de 2021, teve alta de 2% comparado ao fim de 2020, chegando aos patamares de antes da crise sanitária do coronavírus (fev/19).

Já em abril de 2022, o preço médio de locação comercial em São Paulo (R$ por m²) registrou o valor de R$46,3 enquanto a rentabilidade (% ao mês) chegou a 0,50%. A média indicada pelo índice é de R$38,9 e 0,47%, respectivamente.

Este cenário promissor para investimento em salas comerciais se torna ainda mais rentável quando a compra é feita com um imóvel na planta, uma vez que o valor desembolsado será ainda menor do que quando a sala estiver pronta.

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Baixo custo de manutenção

Diferentemente dos inquilinos residenciais, os inquilinos de salas comerciais são, normalmente, mais atentos à manutenção e conservação do imóvel, pois eles precisam que o espaço funcione normalmente e sem imprevistos.

Além disso, mesmo aqueles que usam a sala comercial para fins próprios, a manutenção deste imóvel não será muito alta, já que os empreendimentos comerciais geralmente contam com uma administração própria, que oferece serviços de manutenção, limpeza e facilitam o dia a dia do empreendedor.

Segurança para investir

Como vimos até aqui, investir em salas comerciais é um negócio rentável e seguro, que garantirá a potencialização da sua renda, seja comprando para revender ou para alugar. A prestação de serviços não para, portanto, sempre haverá alguém interessado no seu imóvel.

No entanto, para que a segurança esteja completa quando você for comprar uma sala comercial, é importante ter certeza de que a incorporadora responsável pelo empreendimento é de confiança. Por isso, a VL Barros é a opção certa para o seu investimento!

VL Barros: mais vantagem para o investidor

Somos a VL Barros, uma construtora e incorporadora da Zona Leste de São Paulo, fundada em 2013, que tem como principal objetivo melhorar a qualidade de vida das pessoas através dos nossos empreendimentos imobiliários.

Cada projeto é pensado individualmente e conta com o que há de mais atual em tecnologia e inovação. Além disso, escolhemos incorporar nossos empreendimentos em localizações privilegiadas e com grande potencial de valorização. Por isso, somos a solução para quem quer investir no mercado imobiliário e em salas comerciais com segurança!

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Agradecemos por nos acompanhar até aqui. Nos vemos em breve!