São muitas questões que devem ser levadas em consideração na hora de comprar um imóvel. O sonho de comprar o apartamento próprio está próximo e você não sabe por onde começar? Esse artigo vai te ajudar! 

Tempo de leitura: 05 minutos

Comprar um apartamento novo é um sonho realizado! Mas para quem nunca comprou, uma ajuda para começar esse processo vai bem, né? Neste artigo, você vai entender melhor por onde começar, quais os principais documentos necessários e as principais informações que vão te ajudar nessa jornada. Continue a leitura. 

O que você precisa saber antes de comprar um apartamento?

Planejamento é fundamental! 

Em primeiro lugar devemos ter em mente que planejamento é fundamental para o processo de comprar um apartamento. Afinal, mesmo que você tenha encontrado o apartamento dos seus sonhos, a emoção não pode ser o pilar da decisão. É necessário analisar vários fatores com certa antecedência.

Pesquise: qual o tipo de apartamento ideal para você? 

Com certeza antes de procurar por um apartamento, você deve fazer um levantamento dos itens que são essenciais para você e para a sua família. Dessa forma, a busca fica mais efetiva e rápida. Em seguida, uma lista de coisas que podem te ajudar nessa análise: 

1. Tamanho e quantos dormitórios o apartamento deve ter;
2. Localização: quais regiões são mais seguras e práticas para você?
3. Espaços de lazer no condomínio: quais opções são essenciais;
4. Posição do apartamento;
5. Segurança;
6. Apartamento novo ou apartamento usado?

Estabeleça um valor que você pode investir 

Bom, depois do planejamento em mãos e após decidir o tipo de imóvel que melhor atende às suas necessidades e sonhos, é hora de pesquisar os  apartamentos com o mesmo perfil estabelecido, e limitar um teto de valor que você poderá investir. 

Atente-se também a todos os custos envolvidos em uma compra de apartamento, além do valor do imóvel:  

• Despesas com a documentação;
• ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis);
• Condomínio.

A partir de agora, é só organizar os recursos necessários e realizar o sonho da casa própria!

Encontrei o apartamento ideal! Quais os primeiros passos? 

Relacionamento com as construtoras, documentação, financiamento, cartório… São assuntos que podem ser novidade para quem está lidando com a compra de um apartamento pela primeira vez, mas vamos te ajudar! Continue a leitura.

Aqui na VL Barros, prezamos pela qualidade e transparência que resulta no melhor negócio. Além de construir com excelência, trabalhamos para entregar todo o suporte burocrático necessário para garantir uma boa experiência na compra dos nossos apartamentos. 

Então, com o apartamento escolhido, um dos primeiros passos é organizar a forma de pagamento. Pode ser a vista ou a partir de um financiamento. Não sabe por onde começar a solicitação de um financiamento habitacional? Confira as informações abaixo:

De forma geral, como funciona o processo de solicitar um financiamento imobiliário?

De fato, sabemos que o financiamento imobiliário é uma das maneiras de conseguir comprar um imóvel próprio e realizar um sonho. Mas também sabe-se que o processo envolve processos burocráticos através de análises. A dica é que você reúna todas as informações e documentação necessária antes de dar entrada com o pedido. Conheça os passos para solicitar um financiamento: 

• Simulação do financiamento

Os sites das instituições financeiras já oferecem ferramentas que simulam o financiamento. Assim, você pode ver se o interessado tem recursos necessários para progredir com a solicitação.

• Proposta de financiamento

Após simular e analisar as possibilidades de financiamento que estão disponíveis para o perfil da sua renda familiar, é necessário inserir alguns dados para criar a proposta. Esta etapa também pode ser feita on-line ou presencialmente. Entre os documentos solicitados estão:

• Documentos pessoais;
• Informações sobre o emprego, profissão e renda mensal;
• – Informações sobre o imóvel, como valor, localização, entre outros.

• Análise de crédito

Chegamos em uma das principais etapas. Nas anteriores, os processos tinham a possibilidade de serem realizados de forma on-line. Agora, para que o processo continue e a instituição dê início à análise de crédito, será necessário apresentar presencialmente os documentos informados durante a etapa de proposta, além dos documentos: 

• Certidão de casamento (se houver);
• Comprovantes de renda;
• Certidões negativas de débitos federais dos envolvidos;

Assim que a análise de crédito for aprovada, seguirão alguns processos como avaliação da compra e ainda visita técnica. 

Os caminhos para realizar um financiamento é longo, mas por aqui, temos uma parceria sólida com a Caixa Econômica, que facilita esse caminho burocrático e fornece mais garantia de aprovação de crédito para a compra de um apartamento VL Barros. 

É hora de assinar o contrato! 

Com o financiamento aprovado agora é hora de assinar o contrato! Esse é um dos momentos mais especiais do processo porque é onde tudo se torna real. Assinar o papel que define a compra do seu apartamento é realmente um ato de conquista para muitos brasileiros. 

Na compra de apartamentos na planta, é possível que surjam algumas inseguranças devido a entrega do empreendimento. Por isso, além de se resguardar em contrato, busque sempre por empresas que são consolidadas no mercado e possuam um portfólio com história. 

A nossa empresa, além de possuir um portfólio cheio de histórias e muitos anos de experiência, também asseguramos os nossos clientes através da ferramenta jurídica patrimônio de afetação, que é basicamente um instituto criado pela Lei 10.931/04, que consiste na separação de um terreno,  do patrimônio particular da incorporadora, garantindo segurança para o comprador através de uma natureza jurídica de direito real. 

Leia também: 

• Investimento imobiliário: como melhorar sua rentabilidade
• Dicas de decoração de interiores para o seu apartamento
• Zona Leste de São Paulo: por que morar nesta região

VL Barros: transbordamos qualidade e facilitamos a sua compra! 

Realizamos muitos sonhos nesses 8 anos de caminhada no mercado da construção civil em São Paulo. Foram 5 empreendimentos entregues, e nesse tempo garantimos certificações que confirmam o nosso compromisso de entregar empreendimentos com os mais altos níveis de qualidade. 

Buscamos, com toda a nossa experiência, reunir a melhor equipe de profissionais para atender os nossos clientes de forma qualificada, tirando todas as dúvidas referente a compra dos nossos apartamentos. Além disso, a nossa parceria com a Caixa facilita a jornada de burocracias que acompanham esses processos. 

Daqui para frente estamos trabalhando em 98 unidades que serão lançadas no próximo ano, a sua oportunidade de garantir um apartamento VL Barros está cada vez mais perto! 

Conheça mais sobre a nossa história, sobre o mercado imobiliário de São Paulo e sobre curiosidades que agregam valor na sua vida acessando o nosso blog. 

Nos siga nas redes sociais para estar sempre atualizado referente aos novos lançamentos! Não perca nenhum detalhe. Até mais!