O mercado imobiliário na zona leste, para quem deseja investir, está se consolidando como uma das áreas mais promissoras da capital paulista.

De acordo com a plataforma Hiperdados, em 2023 os empreendimentos lançados na zona leste cresceram 21%, totalizando R$ 10,4 bilhões – um valor superior ao crescimento da capital, onde houve um aumento de 13%.

O progresso residencial e comercial é um dos principais fatores que atraem novos investimentos de construtoras, transformando significamente a qualidade de vida e bem-estar dos moradores com novas opções de lazer.  

Neste artigo você encontrará:

• Mercado imobiliário da zona leste
• Investir em imóveis na zona leste vale a pena?
• Como aproveitar as oportunidades de investimento?
• Imóvel como segunda renda

Mercado imobiliário da zona leste

A região leste se tornou sinônimo de crescimento e evolução, impulsionado por uma série de fatores como infraestrutura, novos projetos de empreendimentos e ampliação no setor de transportes públicos. 

Segundo a Abrainc (Associação Brasileira de Imobiliárias Incorporadoras), em 2021, a zona leste alcançou a maior quantidade de alvarás de construção, felizmente, isso veio a se repetir novamente em 2022. 

Com base nesses dados, é possível entender que a expansão do mercado imobiliário na região apresenta uma grande evolução também por conta da presença de grandes construtoras, que ao longo dos últimos anos vem planejando projetos residenciais e comerciais com alto padrão de qualidade de construção.

Investir em imóveis na zona leste vale a pena?

Um dos polos de destaque da região paulista é a zona leste, pois houve um crescimento exponencial na qualidade de vida dos moradores locais. 

Por isso, é uma excelente oportunidade para quem está aberto a novas possibilidades de investimentos, com diversas opções de imóveis que apresentam desenvolvimento gradual de valorização e lucratividade. Aplicações como essa passaram a ser cada vez mais comuns, em função do aumento de novos empreendimentos, e em alguns casos, superando até mesmo as regiões nobres da cidade de São Paulo. 

Além disso, é uma região que oferece diversas alternativas de locomoção para os moradores. O transporte público engloba as estações de metrô dos bairros do Tatuapé, Bresser-Mooca, Vila Matilde, Itaquera e Vila Prudente.

Dentre as principais vias estão a Avenida Sapopemba, que possui 45 km e com início na Avenida Salim Farah Maluf. Enquanto a Radial Leste é a melhor opção para quem deseja circular do centro para os bairros da zona leste, percorrendo a Mooca, Penha e a Arena Corinthians-Itaquera. 

Como aproveitar as oportunidades de investimento?

Para garantir o sucesso em um investimento é preciso seguir alguns passos, o primeiro deles é buscar conhecer as regiões que você cogita comprar, essa fase é importante para selecionar os locais que mais te agradaram. 

Busque pesquisar por apartamento na zona leste em diferentes lugares, foque nas áreas da cidade que estejam em processo de desenvolvimento. Assim, isso pode te ajudar na questão financeira, pois evita que os preços estejam muito além do que você pode investir e ainda poderá te trazer um excelente retorno sobre o investimento no futuro, quando o imóvel vier a valorizar devido ao progresso das regiões ao redor. 

Outro assunto importante que deve ser notado, é estar atento à expansão comercial, isso é o que mais atraem as pessoas aos serviços e comércios que estão sendo ofertados no local. Em vista disso, esteja em alerta para inauguração de novos negócios na cidade, desse modo estará preparado para as oportunidades que surgirem. 

A oportunidade perfeita depende de várias questões, como objetivos e particularidades de cada investidor. Por esse motivo, uma chance que para um investidor parece excelente para o outro está fora de cogitação. Portanto, fica claro que não existe um método certeiro para reconhecer uma boa oportunidade, compete ao investidor determinar se atende ou não a sua expectativa de investimento. 

Imóvel como 2ª renda

Antes de iniciar essa jornada, é preciso separar um tempo para saber como anda suas fontes de renda, entendendo onde seu bolso está e os limites que pode chegar.  Após essa avaliação é hora de agir, busque por imóveis disponíveis que possuem um bom custo-benefício, apesar de não ser uma tarefa simples é possível encontrar preços vantajosos que possibilitam uma boa receita a longo prazo. 

Optar por esse caminho é uma ótima opção para quem procura uma renda passiva. O aluguel do imóvel passa a ser uma fonte de renda complementar, podendo servir de grande ajuda para cobrir custos, especialmente em caso do proprietário ter adquirido o imóvel por meio de um financiamento. 

Em caso de disponibilizar para locação, vale a pena entender qual público você deseja atrair para morar em seu imóvel, esse feito é a chave para construir um bom relacionamento entre inquilino e proprietário. 

Por fim, com uma infraestrutura e crescimento constante, a zona leste de São Paulo oferece diversas oportunidades de investimento para quem procura imóveis de alto padrão com grande potencial de valorização. 

A crescente de serviços e comércios, impulsionou os lançamentos de novos empreendimentos na região, potencializando a diversidade de imóveis e tornando a região leste uma opção promissora, desde retorno financeiro para quem busca uma renda extra, até para quem deseja morar em um ambiente que contribui para o bem-estar.  

Ao estruturar um bom planejamento, com uma visão a longo prazo, é possível transformar essa escolha em uma fonte sólida de renda e valorização patrimonial.