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Sala comercial: compensa comprar na planta?
Data da Publicação:
10 de agosto de 2022
Categoria:
Blog
Tempo de Leitura:
6 min.
Comprar uma sala comercial pode ser um investimento bastante vantajoso. Isso porque este tipo de investimento é rentável, seguro e lucrativo ao investidor, principalmente se ele comprar na planta. Quer entender por quê? Leia mais!
Tempo de leitura: 06 minutos.
Comprar na planta é uma das maneiras mais interessantes de investir, afinal, além de ser mais em conta, a sala comercial se valorizará com o tempo e você ainda pode contar com opções de financiamento vantajosas.
Continue a leitura para saber mais sobre investimentos em salas comerciais e a vantagem de comprar na planta!
Antes de tudo, vale entender o porquê de as salas comerciais serem, em geral, tão vantajosas ao investidor que procura estabilidade. Para isso, vamos analisar primeiramente a proposta de comprar uma sala comercial para alugar.
De acordo com os dados apresentados pelo Índice FipeZap – indicador que acompanha preços de venda e locação de salas e conjuntos comerciais –, o retorno médio do aluguel comercial, em fevereiro de 2022, foi de 5,58% ao ano, número maior do que o aluguel residencial, que ficou em 4,7%, e bem acima da Selic (taxa básica de juros), que encerrou o ano em 2%, a menor da história.
Agora, pense bem: a locação de uma sala comercial oferece mais praticidade para o investidor, pois é uma solução que garante um retorno mais rápido do valor investido. Isso é um motivo para que a procura por salas comerciais para alugar seja constante, garantindo estabilidade para o investimento, afinal, dificilmente uma sala comercial ficará sem locatário por muito tempo.
Agora vamos analisar a vantagem de revender a sala comercial para compreender, de forma geral, as vantagens dessa modalidade de investimento e, finalmente, como comprar na planta melhora os resultados.
Com certeza, o aspecto mais importante neste caso é a valorização do imóvel. Naturalmente, um empreendimento de salas comerciais costuma ser muito valorizado e dependendo de fatores como a localização e a infraestrutura essa valorização pode ser ainda mais potencializada.
Portanto, revender salas comerciais é uma modalidade de investimento bastante rentável. Porém, para executá-la da maneira mais lucrativa, é importante atentar-se à compra deste imóvel.
Finalmente, com tudo isso apresentado, vamos ao ponto principal deste artigo: compensa comprar na planta? A resposta é sim! Comprar sala comercial na planta compensa. Quer entender melhor? Acompanhe o raciocínio.
Comprar uma sala comercial na planta sai mais em conta do que comprar uma sala comercial pronta, principalmente se essa sala for mais antiga. O valor de compra de um imóvel na planta é, de fato, mais barato. Afinal, o imóvel ainda não está pronto e se valorizará com o avançar da obra.
Além disso, essa modalidade de investimento possui inúmeras opções de financiamento e negociação e, por se tratar de um empreendimento novo e em fase de construção, você também conta com a vantagem de adequá-lo (dentro do possível) às suas necessidades.
Como vimos anteriormente, assim como qualquer outro empreendimento comprado na planta, a sala comercial será valorizada com o passar do tempo, desde o começo da obra até a sua conclusão.
Ao final, seu valor de compra será maior do que o valor pago por quem comprou na planta. Isso cria a possibilidade de poder revender o imóvel por um preço bem maior e obter um bom lucro em cima disso.
Mais uma vez, por se tratar de um imóvel cuja obra ainda não está finalizada ou até mesmo ainda não tenha sido iniciada, as opções de negociação e financiamento também são mais atrativas do que para imóveis prontos.
Como já vimos, as negociações podem acontecer até no que diz respeito à estrutura da sala comercial. No entanto, quando o assunto é financeiro, ela também tem grande importância. Normalmente é mais fácil negociar o valor quando o imóvel ainda não está pronto do que quando finalizado e mais valorizado.
O financiamento é uma das soluções de crédito mais conhecidas e acessíveis para quem está planejando investir em um imóvel próprio, como uma sala comercial, por exemplo.
Hoje, diversos bancos realizam financiamentos imobiliários, cada um com as suas particularidades. Da mesma forma, cada construtora e incorporadora contará com opções diferentes de negociação, bem como de bancos parceiros.
Como vimos até aqui, investir em salas comerciais na planta é um negócio rentável e muito vantajoso, que assegura o sucesso do seu investimento.
Porém, para que haja de fato segurança na hora de comprar na planta e investir na sua sala comercial, é preciso encontrar uma construtora de confiança e que cumpra com o seu papel de entregar um empreendimento de qualidade dentro do prazo.
Também é necessário analisar pontos importantes para identificar se a construtora é confiável como, por exemplo, se a construtora possui certificações e se há garantias de segurança jurídica no contrato, como o patrimônio de afetação.
Somos a VL Barros, uma construtora e incorporadora nascida na Zona Leste de São Paulo, em 2013, que tem como principal objetivo melhorar a qualidade de vida das pessoas através dos nossos empreendimentos imobiliários.
Cada um dos nossos projetos é pensado individualmente e conta com o que há de mais atual em tecnologia e inovação. Além disso, escolhemos as melhores localizações para incorporar nossos empreendimentos, visando, também, o potencial de valorização da região.
Por isso, nós somos a solução para quem quer investir no mercado imobiliário e em salas comerciais com segurança!
Conheça os nossos empreendimentos disponíveis através do nosso site e acompanhe o nosso novo lançamento, que contará com salas comerciais, através das redes sociais! 👇
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