As salas comerciais representam um investimento mais rentável, seguro e lucrativo ao investidor quando comparado a investimentos residenciais. Sua máxima performance ainda pode ser alcançada a depender da sua localização. A Zona Leste de São Paulo, por exemplo, oferece muitas vantagens. Conheça as principais neste artigo!

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Investir em salas comerciais oferece ao investidor muito mais tranquilidade, pois este tipo de investimento é considerado um dos mais seguros. Quando uma sala comercial é comprada para alugar, os aluguéis tendem a ser mais longos. Quando comprada para uso próprio, além de reduzir alguns custos, também há a vantagem de usar os outros espaços do empreendimento como atrativos para o seu negócio.

Na hora de escolher a sala comercial ideal, optar por uma localização privilegiada é essencial. A Zona Leste de São Paulo, por exemplo, é uma região em crescimento que oferece muitas vantagens. Quer saber quais são?

Neste artigo, listamos as 3 principais vantagens de investir nessa região. Mas antes, confira por que investir em salas comerciais em 2022 vale a pena. Continue lendo!

Por que investir em salas comerciais em 2022?

Investir em salas comerciais, por si só, já é bastante vantajoso. Quando comparado ao investimento em imóveis residenciais, essa modalidade tende a ser mais rentável, segura e lucrativa.

Apesar da crise causada pela pandemia da covid-19, segundo o Índice FipeZap, o setor imobiliário de salas comerciais está se recuperando com mais facilidade do que os outros setores. Com a volta gradativa da normalidade, esse setor vem mostrando seu máximo potencial com o retorno das atividades presenciais, tanto de lojas físicas quanto de escritórios.

Além disso, mesmo reconhecendo o valor das lojas online, os últimos dois anos foram marcados pela valorização do contato, da interação humana e do tratamento personalizado e individualizado que somente as atividades presenciais conseguem suprir. 

Isso está fazendo muitos negócios com atividade online considerarem a existência de um espaço físico onde esse contato próximo com o cliente possa acontecer. Ou seja, investir em salas comerciais agora é uma ótima oportunidade!

Em São Paulo, mais especificamente na Zona Leste, isso não é diferente. Especialmente agora, com a valorização da região, muitos empresários estão escolhendo a Zona Leste como lar para os seus negócios.

A seguir, confira as 3 principais vantagens de investir em salas comerciais na Zona Leste!

1 – Região que mais cresce em São Paulo

Quem mora na região da Zona Leste não consegue ficar um dia sem passar por alguma nova construção, isso porque é uma das regiões que mais cresce em São Paulo. 

Apesar de ser mais conhecida pela sua área residencial, o crescimento da região tem mostrado cada vez mais o grande potencial que a Zona Leste tem para o comércio. Muitas empresas estão se mudando para cá, ao mesmo passo que muitas construtoras também estão construindo empreendimentos comerciais para atrair ainda mais empresas para os bairros que compõem a região.

Somente no ano passado, a Zona Leste contou com 40,1% do total de alvarás de empreendimentos concedidos na capital paulista, segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP).

Esse crescimento é um bom sinal para os negócios. Quanto mais movimentado e quanto mais empregos por perto, melhor. Para quem tem lojas, isso significa mais visibilidade; e para quem tem escritório significa mais qualidade e facilidades que dinamizam o dia a dia de trabalho.

Os motivos desse crescimento na Zona Leste são a facilidade de locomoção, a proximidade com o centro de São Paulo e a infraestrutura, o que nos leva a nossa segunda vantagem. Confira!

2 – Mobilidade urbana: região acessível e com ampla infraestrutura

Com uma ampla infraestrutura, a Zona Leste tem tudo o que você precisa por perto. A região é bastante acessível, com diversas linhas de ônibus, metrô e trem e, a depender do bairro, fica a alguns minutos de metrô do centro de São Paulo.

Com 22 km de extensão e 18 estações, a Linha 3 é uma das principais linhas de metrô da região, que vai desde a Estação Palmeiras-Barra Funda até Corinthians–Itaquera, passando pelos principais bairros e sendo uma das linhas mais movimentadas da capital.

Essa facilidade de locomoção na Zona Leste é um fator que desperta interesse de investidores. Afinal, investir em uma localização privilegiada em um grande centro urbano como São Paulo beneficia empregados e empregadores no dia a dia de trabalho e garante a qualidade de vida tão almejada pela população.

3 – Rentabilidade

Outro motivo que leva o investidor a considerar investir em salas comerciais é a rentabilidade que esse tipo de negócio oferece. O investimento nesse setor não costuma ser grande e o retorno do valor desembolsado geralmente é rápido para o locatário.

Essa rentabilidade acontece porque alugar imóveis comerciais atrai um público que fará de tudo para não perder a sala, afinal, é o trabalho destas pessoas. Sendo assim, os contratos tendem a ser mais longos, já que o inquilino precisa daquele espaço para tocar o seu negócio.

Segundo uma matéria publicada pelo SECOVI-SP, as salas comerciais hoje apresentam alta demanda e baixa oferta, o que demonstra a volta da normalidade no setor imobiliário de empreendimentos comerciais pós-crise sanitária. Ou seja, o mercado que estava adormecido por conta dos impactos da pandemia está voltando a se reerguer e mostrar todo o seu potencial para investidores.

Na Zona Leste, essa rentabilidade agrega ainda outros fatores favoráveis aos investidores: 

1. É uma região em expansão, que está começando a ser valorizada. Ou seja, os imóveis ainda não são tão caros quanto em outras regiões de São Paulo, aumentando a possibilidade de encontrar imóveis incríveis e mais em conta – especialmente se for um imóvel na planta.

2. A fidelidade dos moradores locais é uma característica marcante da Zona Leste. Por isso, ter um negócio nesses bairros agora é gerar mais confiança e carinho por parte desses moradores. Afinal, seu negócio estará lá desde antes do grande “boom” e, assim, será muito mais valorizado. A tendência é que os bairros da Zona Leste continuem crescendo e valorizando cada vez mais.

VL Barros: uma incorporadora de confiança

Uma das grandes vantagens de investir no setor imobiliário, principalmente em salas comerciais, é a segurança de investimento que esse setor tem. Além de rentável, é um bem de grande valor, que pode ser passado de geração para geração e que se valoriza ano após ano. 

Quando comprada uma sala comercial na planta, essa valorização é ainda mais fácil. Mas para que a segurança e a valorização do imóvel sejam garantidas, é de extrema importância encontrar uma incorporadora de confiança, que garanta essa segurança desde antes do contrato ser assinado.

Por isso, adquirir uma sala comercial assinada pela VL Barros se torna uma vantagem exclusiva para os nossos clientes. Somos uma construtora e incorporadora certificada (pela ISO 9001 e PBQP-H Nível A) e contamos com um diferencial competitivo importante no setor: o patrimônio de afetação.

Em breve traremos uma novidade imperdível na Zona Leste. Quer conhecer mais sobre nós e saber em primeira mão sobre as novidades? Então siga as nossas redes sociais e fique atento ao nosso site!

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